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看點
廬江地塊共有4位競買人，最開始還是：1號、8號、66號、99號4傢競價，後來就變成瞭1號眾發和99號藍光兩傢火拼！
占地面積：99.5701畝，規劃用途：居住，出讓年限：70年。
瑤海E1803號地塊意向房企有金科。
地塊周邊近期出讓的有高速2017[8]地塊、高速2017[9]地塊和光明[2017]15地塊。
地塊周邊還有一宗規劃待出讓的居住地。未來，這四個項目將會成片開發，打造成一個高品質的成熟社區。
今日土拍看點：
本次土拍不是很盡如人意，畢竟原定的地塊沒能出讓，瑤海地塊也未能成交，但是預計今年還會再出讓。
03
新站連體純居住地鐵地塊無人問津。
周邊的自然景觀也是區域內不錯的地方，旁邊就是派河，距離麗景湖公園也近。
所以各大房企報名、拿地都謹慎起來。
土拍，每個月的重頭戲。
結語
看點
交通方面，東西兩側各一條交通要道，西側為黃山南路，東側為越城南路，貫穿廬江南北。
最終報價730萬/畝，樓面價未到5000元/m2。
市區僅存居住地塊，三次跳價後流拍瑤海E1803號地塊信息：
北邊與金科海昱東方、弘陽昕悅府項目一路之隔。其中金科海昱東方，高層即將清盤，還剩洋房在賣。這一次金科出手，估計也是想為自身帶來大量的房源補倉。
03
01
開局18號自動放棄書面報價。
其實該地塊地理位置挺優越，投資開發前景廣闊。
從之前的十幾二十傢房企搖號爭一宗地塊，變成現在轉戰縣城。
塊南邊眾發陽光水岸，目前售價8900元/㎡。眾發也算是護盤成功！
從之前的十幾二十傢房企搖號爭一宗地塊，變成現在轉戰縣城。
居住地塊全掛牌，市區居住地幾乎無人問津！從昨天開始就有關於土拍地塊房企報名信息傳出：
廬江地塊，兩房企火拼爭搶！廬江縣2018-5#地塊信息：
周邊配套能滿足基本生活，交通包括已經通車的青龍路，和旁邊的派河大道。
每次加價5萬，硬是叫價十幾分鐘！將廬江地塊溢價率抬到瞭117.3%。
本月末還有一場土拍，5宗居住地塊！敬請期待！
看點
位於：廬江城南片區，越城南路以西，蘇傢河以南，占地面積：107.41畝。
瑤海E1803地塊如果成交，將是正宗的地鐵盤，地鐵6號線1期鐘油坊站邊上。目前區域高層均價1.3萬元/㎡左右，洋房均價1.45萬元/㎡左右。地塊入市價預計會頂在區域天花板上。
除光明地塊外，樓面價都比較高。
占地面積：99.5701畝，規劃用途：居住，出讓年限：70年。
眾發在廬江已經開發過眾發世紀城，眾發陽光水岸、眾發名城等多個項目。再次恭喜眾發。
周邊配套能滿足基本生活，交通包括已經通車的青龍路，和旁邊的派河大道。
最終報價730萬/畝，樓面價未到5000元/m2。
肥西[2018]15號地日本草莓禮盒｜日本草莓禮盒批發塊共有4位：6號、9號、18號、66號競買人，掛牌轉為現場競價，起拍價480萬元/畝。
北邊與金科海昱東方、弘陽昕悅府項目一路之隔。其中金科海昱東方，高層即將清盤，還剩洋房在賣。這一次金科出手，估計也是想為自身帶來大量的房源補倉。
雖然該地塊沒有像廬江地塊一樣火拼排地，但是該地塊確實有其價值所在，屬於優質地塊！未來發展可期。
金輝以910.77萬元/畝競得上派鎮芮祠路以南、妙道山路以西的肥西[2018]15號地塊，總價13.701億元，住宅樓面價6830.73元/㎡，溢價率89.73%。
這已經是今年市區流拍的第3宗居住地靜岡哈密瓜｜靜岡哈密瓜批發塊瞭。
今日合肥成功出讓2宗257.84畝地，攬金19.7696億元。
塊南邊眾發陽光水岸，目前售價8900元/㎡。眾發也算是護盤成功！
周邊的自然景觀也是區域內不錯的地方，旁邊就是派河，距離麗景湖公園也近。
位於：瑤海區裕溪路北、濟路西，東至：渣濟路規劃紅線，南至：裕溪路規劃綠線，西至：障山路實施紅線，北至：和平路實施紅線。
看點
（獲取更多合肥樓市最新信息請關註：合肥城記）
結語
用兩個字總結就是：意外！
成交信息：
瑤海E1803號地塊現場出讓時候如網上爆出的相同，僅有金科一傢房企參拍。
所以各大房企報名、拿地都謹慎起來。
該地塊之所以如此值得叫價，從地理位置上，位於越城南路與蘇傢河景觀帶交口，獨享近500米蘇傢河景觀帶，天生自帶大公園！
看點
不少消息都在說合肥下半年要加大市區商品住宅地塊的出讓，下半年第一場有純居住地出讓的土拍，就僅僅出讓1宗市區地塊，看來下半年的商品住宅地塊出讓還是任重道遠啊……
成交信息：
高速2017[8]地塊、高速2017[9]地塊連體地命名為高速時代禦府，該項目最新備案價14824.46元/㎡，地塊未來入市價可參考該盤。
其實該地塊地理位置挺優越，投資開發前景廣闊。
位於上派鎮芮祠路以南、妙道山路以西，面積為150.4334畝，規劃為居住用地，容積率2.0，最高土地單價不得超過1860萬元/畝。成交信息：
本次土拍不是很盡如人意，畢竟原定的地塊沒能出讓，瑤海地塊也未能成交，但是預計今年還會再出讓。
現在想想4月末的土拍戰，肥東肥西的大戰真是機智。
瑤海E1803號地塊意向房企有金科。
看點
合肥拍地再迎流拍，瑤海居住地僅1傢報名！
位於：瑤海區裕溪路北、濟路西，東至：渣濟路規劃紅線，南至：裕溪路規劃綠線，西至：障山路實施紅線，北至：和平路實施紅線。
競得人須按照規劃設計條件要求，配建1所12班幼兒園，用地面積不小於5400平方米，建成並經竣工驗收合格後，無償移交肥西縣政府，不動產產權登記至肥西縣政府指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納。土拍實況
02
地塊周邊還有一宗規劃待出讓的居住地。未來，這四個項目將會成片開發，打造成一個高品質的成熟社區。
今日土拍看點：
土拍實況
用兩個字總結就是：意外！
土拍，每個月的重頭戲。
今天是2018年下半年首次進行帶有商品住房用地的土拍。
廬江2018-5號地塊意向房企有藍光、京冠、中梁、眾發等。
一張圖看懂今日土拍：
今日合肥成功出讓2宗257.84畝地，攬金19.7696億元。
最終按照書面報價高低成功出讓地塊。
1、市區僅有瑤海區E1803號1宗地塊出讓，並且僅金科1傢房企報名，3次報價竟流拍。
眾發競得廬江縣2018-5#居住用地，成交單價565萬元/畝，樓面價4708.31元/m2，成交總價6.068台北進口水果批發｜台北進口水果批發商6億元，溢價率117.3%。
2、廬江地塊搶手，兩傢房企競價近半小時！
3、肥西150畝純居住地塊成功出讓，片區將形成優質社區。
4、新站因沒有房企報名競買再度延期。
看點
01
居住地塊全掛牌，市區居住地幾乎無人問津！從昨天開始就有關於土拍地塊房企報名信息傳出：
瑤海E1803地塊如果成交，將是正宗的地鐵盤，地鐵6號線1期鐘油坊站邊上。目前區域高層均價1.3萬元/㎡左右，洋房均價1.45萬元/㎡左右。地塊入市價預計會頂在區域天花板上。
肥西縣2018-15號地塊意向房企有金地、金輝、正榮、中梁等。
廬江2018-5號地塊意向房企有藍光、京冠、中梁、眾發等。
新站連體純居住地鐵地塊無人問津。
從最近幾次土拍結果中不難看出，合肥市內地價確實比較高，尤其是稀缺位置的居住地塊。地塊更是一而再再而三的未達底價。
肥西地塊，將與周邊項目形成宜居社區肥西[2018]15號地塊信息：
02
現在想想4月末的土拍戰，肥東肥西的大戰真是機智。
不少消息都在說合肥下半年要加大市區商品住宅地塊的出讓，下半年第一場有純居住地出讓的土拍，就僅僅出讓1宗市區地塊，看來下半年的商品住宅地塊出讓還是任重道遠啊……
看點
這已經是今年市區流拍的第3宗居住地塊瞭。
市區僅存居住地塊，三次跳價後流拍瑤海E1803號地塊信息：
今天是2018年下半年首次進行帶有商品住房用地的土拍。
一張圖看懂今日土拍：
容積率≤2.0，綠地率≥40%，建築密度≤20%，參考地價455萬元/畝，競買保證金2.5億元。
地塊參考地價455萬/畝，書面報價460萬/畝，加價幅度10萬/畝。兩次調價100萬，第三次加價30萬。
瑤海E1803號地塊現場出讓時候如網上爆出的相同，僅有金科一傢房企參拍。
地塊參考地價455萬/畝，書面報價460萬/畝，加價幅度10萬/畝。兩次調價100萬，第三次加價30萬。
4、新站因沒有房企報名競買再度延期。
總的來說並沒有什麼波瀾，直接宣佈未達底價遺憾流拍。
容積率≤2.0，綠地率≥40%，建築密度≤20%，參考地價455萬元/畝，競買保證金2.5億元。
總的來說並沒有什麼波瀾，直接宣佈未達底價遺憾流拍。
眾發在廬江已經開發過眾發世紀城，眾發陽光水岸、眾發名城等多個項目。再次恭喜眾發。
競得人須按照規劃設計條件要求，配建1所12班幼兒園，用地面積不小於5400平方米，建成並經竣工驗收合格後，無償移交肥西縣政府，不動產產權登記至肥西縣政府指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納。土拍實況
除光明地塊外，樓面價都比較高。
3、肥西150畝純居住地塊成功出讓，片區將形成優質社區。
廬江地塊，兩房企火拼爭搶！廬江縣2018-5#地塊信息：
位於：廬江城南片區，越城南路以西，蘇傢河以南，占地面積：107.41畝。
規劃為居住用地，容積率1.8，競買保證金1.5億元。
該地塊除本身自建一所12班幼兒園外，周邊還有兩所優質學校，分別為城南小學和廬江四中。其中，廬江縣第四中學是廬江縣規模最大的公辦初級中學。未來該地居民孩子可享受優質教育。
地塊出讓條件：
眾發競得廬江縣2018-5#居住用地，成交單價565萬元/畝，樓面價4708.31元/m2，成交總價6.0686億元，溢價率117.3%。
土拍實況
廬江地塊共有4位競買人，最開始還是：1號、8號、66號、99號4傢競價，後來就變成瞭1號眾發和99號藍光兩傢火拼！
每次加價5萬，硬是叫價十幾分鐘！將廬江地塊溢價率抬到瞭117.3%。
不過看地塊出讓條件，瑤海區E1803號地塊競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求配建租賃住房，這就會一定程度上影響項目上市進度，並且抬高部分成本。
該地塊之所以如此值得叫價，從地理位置上，位於越城南路與蘇傢河景觀帶交口，獨享近500米蘇傢河景觀帶，天生自帶大公園！
並且與廬江僅有兩條在建特色街區——“廬江版罍街水西門”、“中心城步行街崗灣老街”為鄰。
從最近幾次土拍結果中不難看出，合肥市內地價確實比較高，尤其是稀缺位置的居住地塊。地塊更是一而再再而三的未達底價。
交通方面，東西兩側各一條交通要道，西側為黃山南路，東側為越城南路，貫穿廬江南北。
該地塊除本身自建一所12班幼兒園外，周邊還有兩所優質學校，分別為城南小學和廬江四中。其中，廬江縣第四中學是廬江縣規模最大的公辦初級中學。未來該地居民孩子可享受優質教育。
金輝以910.77萬元/畝競得上派鎮芮祠路以南、妙道山路以西的肥西[2018]15號地塊，總價13.701億元，住宅樓面價6830.73元/㎡，溢價率89.73%。
04
肥西地塊，將與周邊項目形成宜居社區肥西[2018]15號地塊信息：
位於上派鎮芮祠路以南、妙道山路以西，面積為150.4334畝，規劃為居住用地，容積率2.0，最高土地單價不得超過1860萬元/畝。成交信息：
地塊出讓條件：
開局18號自動放棄書面報價。
肥西[2018]15號地塊共有4位：6號、9號、18號、66號競買人，掛牌轉為現場競價，起拍價480萬元/畝。
04
最終按照書面報價高低成功出讓地塊。
雖然該地塊沒有像廬江地塊一樣火拼排地，但是該地塊確實有其價值所在，屬於優質地塊！未來發展可期。
地塊周邊近期出讓的有高速2017[8]地塊、高速2017[9]地塊和光明[2017]15地塊。
規劃為居住用地，容積率1.8，競買保證金1.5億元。
高速2017[8]地塊、高速2017[9]地塊連體地命名為高速時代禦府，該項目最新備案價14824.46元/㎡，地塊未來入市價可參考該盤。
肥西縣2018-15號地塊意向房企有金地、金輝、正榮、中梁等。
1、市區僅有瑤海區E1803號1宗地塊出讓，並且僅金科1傢房企報名，3次報價竟流拍。
並且與廬江僅有兩條在建特色街區——“廬江版罍街水西門”、“中心城步行街崗灣老街”為鄰。
2、廬江地塊搶手，兩傢房企競價近半小時！
本月末還有一場土拍，5宗居住地塊！敬請期待！
（獲取更多合肥樓市最新信息請關註：合肥城記）
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